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f77002.com黄金彩票充值20元2018年全国购房平均年龄

发表时间:2019-02-12 10:19nbsp;   文章来源:未知     文章作者:黄金彩票

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  “2018年全国购房者中80后占比达47.8%,近年来虽然90后逐渐深入市场,不过80后仍旧占据半壁江山。”1月28日,贝壳研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》(以下简称《报告》)。报告显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁,对比全球各地,中国人的买房平均年龄更为年轻化,这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一

  《报告》显示,通过对2018年购房业主进行问卷调查,统计出2018年购房者人均居住面积为27.8平方米,其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平方米,相当于三口之家住房不到60平方米。从年龄划分来看,相较于资金积累薄弱的90后,80后的居住空间更狭小,数据显示,家里普遍有小孩的他们,人均居住面积为27平方米,在各年龄段中居住条件属最差

  当前,中国房地产市场已进入存量时代,二手房购房需求某种程度上更接近购房者的整体需求。《报告》显示,在二手房市场,购房需求以两居室为主。同时,换到面积更适宜、地理位置更便利、品质更好的房子,是换房需求的三大核心要素。而为了“住得更好”,当前80前换房占比已达40%以上,成为换房改善的主力

  “2018年首次置业购房者贷款成交占比为90%,为不同购房需求贷款成交占比最高。”《报告》显示,首置人群对贷款的依赖性较强,与此同时,杠杆也更高。2018年首次购房者的平均月供收入比为42.9%,比其他购房需求高出5个百分点,在这之中,月供收入比在50%以上的占比,也超过其他群体

  由于首置需求多数来自于80后、90后,年轻一代的偿债压力尤为凸显。数据显示,80后的月供收入比为40.8%,90后为43.5%。值得一提的是,抛开年龄分组,从收入维度看,低收入者杠杆更高,其平均月供收入比为43%



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