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a9602.com正规黄金彩票网址房地产专家预测的房价

发表时间:2019-05-08 12:02nbsp;   文章来源:未知     文章作者:黄金彩票

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  房价的走向向来都是广大购房者一直在关注的问题,其中有大多数的人都会跟随着很多房地产专家对房价的说法来预测未来房价的走向,但是那些房地产专家的预测就是正确的吗?或许很多人都会觉得专家都是对房地产有研究的,懂的比绝大多数普通的购房者多,但其实这其中也会有很多专家是在为开发商“站台”。那么专家说的房价走向到底应该怎么判断呢

  首先,我们先来看一下房地产专家都对未来房价得的走向有怎样的预测,再来判断他们的预测的可信度

  其中,著名的经济学家马光远就曾在某财经节目上表示,我国现阶段的房地产市场很复杂,而很多人抱有的楼市大幅度下跌的想法是不太现实的。其实房价不会暴跌倒是很有道理的,毕竟房价在短时间内暴跌的话会给中国的经济带来不小的动荡,而政府的政策调控始终都是在稳房价而不是降房价。只不过他的这个说法和他在之前提出稳定房价之前提出的说法还是有所区别的,所以很多购房者都不太相信他。但是他说的房价不容易大幅度下跌还是值得相信的

  除此以外,青岛大学经济学院教授易宪容也曾经针对我国未来的房价发表过观点,那就是如果房地产调控政策是“三稳”,就意味着要保证房价既不上涨,也不下跌,这对于我们当前以投资炒作为主导的房地产市场来说,实际的结果就一定是整个房价只会上涨而不是下跌。其实这样的说法是比较片面的,毕竟他只考虑了当前房产投资的主导地位,而现在政府针对房地产市场的调控政策很明显地在把矛头指向房产投资,从限售、限购到二套房新政,再到未来房产税的出台,房产的投资现象已经得到了有效抑制,未来房产投资有很大的可能会逐渐失去主导地位

  无论怎样,未来的刚需者才是买房的主流人群,而且也最应该是真正的购房者,这才有利于房地产的健康发展,政府同样也意识到这一点,不断地改变调控方法,争取给予刚需者足够的购买力。因此房价还会在较大范围内持续上涨这一观点其实是不太可信的

  当然,这两位专家或许都只是在发表自己的个人观点,未来的房价究竟会有怎样的走向其实确实不太好预测,但是按照当前的房地产走向以及政府正常的调控方向来看,房价在短时间内应该是会继续保持稳定的,毕竟这是政府一直所追求的。但是未来的房价走向还得看政策的调控力度,而政府表示现在稳定房价的调控是一个长期战略,这就意味着房价的稳定应该会持续比较长的一段时间。但是“一城一策”的政策要求是不容忽略的,所以以后每个城市的房价走向会有一定的差异,只能说未来房价趋于稳定是大体的形势

  总而言之,对于未来房价的预测,大家要多去了解楼市的变化,最好能有自己的想法



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